En caso de que desee comprar o vender un nombre de dominio, le invitamos a leer este artículo (enlace a un artículo futuro). Este artículo trata sobre la compra o venta de un sitio web completamente desarrollado (con contenido, visitantes y ranking SEO).
¿Cuál es el mejor lugar para comprar/vender sitios web?
Si intenta buscar en Google ‘comprar un sitio web’, definitivamente verá un montón de anuncios de empresas que los venden. Recomendamos encarecidamente no visitarlas, ya que son simplemente empresas de desarrollo. Ofrecen construir su sitio web desde cero, sin ranking SEO y sin visitantes.
A continuación describimos recursos de confianza donde puede comprar o vender un sitio web.
Mercados de sitios web
Probablemente ha oído hablar de los mercados de dominios donde las personas compran y venden dominios (sin contenido). También existen mercados similares para sitios web desarrollados. Flippa y FE International son de los mercados de sitios web más populares y seguros. Después de la negociación inicial, la empresa puede remitirle a un tercero para realizar una revisión independiente. Esta es una buena función que garantiza que la relación calidad-precio del sitio web que está adquiriendo sea adecuada. Además, también existe la posibilidad de que le ofrezcan servicios de intermediación (broker). Se trata de un representante de la empresa que garantiza que la transacción se realice sin problemas, sin inconvenientes por ambas partes. Por lo tanto, asegúrese de que el mercado que elija ofrezca al menos uno de los servicios mencionados.
Foros
Hoy en día hay muchos foros que tienen mercados de dominios y sitios web. También puede encontrar un garante/corredor que garantice la seguridad de la transacción. Será más barato pero menos seguro que comprar/vender un dominio en un mercado.
Puede vender o comprar un sitio web en Digital point. Es uno de los foros más populares. El tema requerido está aquí. Además, dnforum.com y namepros.com valen la pena.
¿Cómo evitar ser estafado al comprar/vender un sitio web?
Hay 3 formas de evitar este tipo de situación:
- En caso de que esté considerando usar mercados especializados (como Flippa), le ofrecerán una revisión independiente o un servicio de intermediación. Estos servicios suelen ser de pago; sin embargo, garantizan la seguridad de la transacción.
- También puede encontrar un corredor/garante en un foro. Básicamente, es un intermediario. El comprador transfiere el dinero a él mientras que el vendedor le transfiere también el dominio y la propiedad del sitio. Después, el garante pasa la propiedad del sitio al comprador y, si todo está bien, el dinero se transfiere al dueño del sitio. Es bastante difícil encontrar un garante/corredor honesto porque hay muchos estafadores entre ellos. Aunque, el precio de este tipo de servicio en foros es más bajo que en los mercados.
- Otra opción es encontrar una empresa que garantice la seguridad de la transacción. Recomendamos Escrow para este fin, ya que fue probado por nuestros expertos. El sitio es fácil de usar y de navegar. Además, brindan soporte telefónico y por correo electrónico en inglés.
¿Cómo se determina el precio del sitio web?
La fórmula es bastante sencilla: los ingresos netos de 6 meses se multiplican por el coeficiente correspondiente (1, 2, 3 o 4). El resultado le dará al comprador la oportunidad de evaluar el retorno de la inversión que se puede esperar en un plazo de 0.5-2 años.
¿Cómo estimar el precio del sitio web?
Los siguientes factores pueden influir en el precio del sitio:
Nombre de dominio
Básicamente, es el nombre del sitio. Incluso si su sitio no genera muchos ingresos, pero usted posee el nombre de dominio sex.com, puede venderlo por millones de dólares. Por cierto, tenemos un artículo aparte sobre la evaluación del precio de un nombre de dominio.
Tráfico
El tráfico es la cantidad de visitantes que recibe. Hoy en día, la calidad del tráfico importa más que la cantidad real de visitantes por día. Por ejemplo, digamos que tiene un sitio que vende autos. En caso de que su campaña de marketing lleve a 10 clientes adinerados que buscan comprar un Ferrari, ese tráfico será más valioso que miles de niños que llegaron a su sitio por accidente mientras buscaban un lugar para descargar un simulador de carreras.
¡Nota! Cuando planifique la compra de un determinado sitio, asegúrese de haber investigado a fondo las estadísticas de visitas durante un período largo de tiempo. Además, verifique cómo llegan los visitantes a ese sitio. Hay muchas estrategias de marketing negro que permiten atraer a miles de visitantes. Por lo general, los visitantes adquiridos de esa manera abandonan el sitio en los primeros segundos; sin embargo, esto aún mejora en gran medida las estadísticas generales.
Temática del sitio web
Si los ingresos se generan mediante publicidad contextual o link building, entonces la temática del sitio importará mucho. Por ejemplo, finanzas, bienes raíces y automóviles se consideran de las temáticas más caras. Generan mayores ingresos que los sitios sobre comida, juegos, cine, etc. En otros casos, los ingresos netos importan más que la temática del sitio.
Ingreso mensual promedio
Son los ingresos netos (excluyendo los costos de desarrollo y mantenimiento). Este factor le permite estimar cuánto tiempo le tomará recuperar la inversión.
Para que el sitio genere buenos ingresos, no tiene que elegir una temática cara. Tomará mucho tiempo y dinero publicitar, desarrollar y contratar personal para mantener sitios de este tipo. Así que, si elige una temática más económica y su sitio aun así atrae aproximadamente 50,000 visitantes por día, sus ingresos estarán a un nivel bastante bueno.
PR (PageRank) y CI (índice de citación)
Estos indicadores importan solo si el sitio se utilizará para publicidad y link building.
Los siguientes factores no influyen de ninguna manera en el precio:
CMS
Por lo general, no influye en el precio en absoluto, ya que en la mayoría de los casos los sitios se construyen utilizando CMS gratuitos. En casos raros, se construyen sobre CMS de pago; sin embargo, como mencionamos antes, el costo de desarrollo no se incluye en el costo total del sitio. Las CMS personalizadas son la única excepción. Si es única, puede influir ligeramente en el precio del sitio. Aunque, por lo general, las empresas de desarrollo transfieren solo los derechos de uso de este tipo de CMS y no el derecho a venderla a otros.
Costo de desarrollo del sitio
Solo importa el estado actual del sitio. El costo del desarrollo del sitio, administración, diseño, campañas de marketing, etc., no se incluye en el precio del sitio.
Inclusiones en directorios
Lo mismo ocurre con las inclusiones en directorios. Tampoco influyen en el precio del sitio.
Mejores servicios en línea para evaluar el sitio web
Flippa y FE International ofrecen evaluación gratuita de sitios web. Tienen en cuenta muchos factores diferentes, como ingresos brutos, ingresos netos, visitantes, etc. Recomendamos utilizar sus servicios, ya que son recursos confiables y seguros.
Por supuesto, hay muchos otros servicios en línea que pueden evaluar su sitio. Tienen en cuenta solo indicadores cuantitativos (CI, PR, estadísticas de visitantes) pero no el ingreso promedio. Incluso si tienen en cuenta los ingresos, los indicadores cualitativos aún no se consideran. Como resultado, estos recursos pueden fijar un precio de $50 para sitios que valen $10 000-30 000. Debido a esto, antes de subastar su sitio recomendamos visitar varios foros y crear temas para averiguar el precio aproximado de su sitio.
¿Cómo encontrar al propietario del sitio web?
Antes de la implementación del GDPR, era bastante fácil encontrar al propietario del sitio. Podía hacer fácilmente una verificación Whois y ver la dirección de correo electrónico de contacto. Hoy en día, es imposible encontrar esta información en el Whois público para dominios registrados en Europa debido al GDPR. Puede leer más sobre esta normativa aquí (pegar enlace). Por lo tanto, la única forma de encontrar al propietario del sitio es visitar el sitio (si responde), ubicar la sección ‘Contactos’ e intentar comunicarse con el propietario utilizando los contactos indicados.
